發(fā)布時(shí)間：2018-4-14 15:01:18來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
研究報(bào)告顯示，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)，非核心市場(chǎng)新增需求占全市總需求超八成，平均租金環(huán)比微降。一季度，包括光谷新世界T1在內(nèi)的三個(gè)位于非核心商圈的寫字樓項(xiàng)目交付使用，共計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)19.1萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。專業(yè)服務(wù)業(yè)、科技新媒體以及房地產(chǎn)建筑業(yè)為季內(nèi)主要的需求來(lái)源。此外，聯(lián)合辦公延續(xù)去年的活躍趨勢(shì)，加速在非核心市場(chǎng)擴(kuò)張，市場(chǎng)單季吸納量達(dá)到15.7萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。而租金方面則受季節(jié)性因素影響，單季降幅有所縮小，為96.8元每月每平方米。
世邦魏理仕分析，預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月，武漢優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)近30萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，建設(shè)大道、中南路核心商務(wù)區(qū)都將迎來(lái)新項(xiàng)目入市。新增供應(yīng)持續(xù)入市將會(huì)使空置率仍徘徊在35%以上的高位。
報(bào)告還顯示，商業(yè)地產(chǎn)方面的零售物業(yè)市場(chǎng)保持活躍，餐飲品牌在市場(chǎng)需求方面表現(xiàn)不俗，新興業(yè)態(tài)表現(xiàn)亮眼，如電競(jìng)娛樂(lè)空間E7互娛入駐武漢天地。租金方面，雖然地標(biāo)項(xiàng)目租金持續(xù)增長(zhǎng)，但位于非核心商圈項(xiàng)目分化明顯，基于經(jīng)營(yíng)壓力小幅降低租金水平，致使購(gòu)物中心首層租金環(huán)比微降0.4%，報(bào)309.2元每月每平方米。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾表示，武漢市依托其省會(huì)城市的政治中心地位以及地理位置等先決條件，加上近年來(lái)政府對(duì)招商引資的大力引導(dǎo)，成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及結(jié)構(gòu)升級(jí)的重點(diǎn)區(qū)域。武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展勢(shì)必會(huì)帶來(lái)一大批企業(yè)在武漢乃至整個(gè)華中地區(qū)的發(fā)展壯大，并將同時(shí)加快推動(dòng)武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。