發(fā)布時(shí)間：2018-7-11 10:12:20來源：長(zhǎng)江商報(bào)
在二手房市場(chǎng)，虛假房源、重復(fù)房源、中介“吃差價(jià)”等現(xiàn)象讓購房者不堪其擾。今后武漢每套上市交易的二手房都將擁有“身份證”，從源頭杜絕假房源信息。
在二手房市場(chǎng)，虛假房源、重復(fù)房源、中介“吃差價(jià)”等現(xiàn)象讓購房者不堪其擾。今后武漢每套上市交易的二手房都將擁有的“身份證”，從源頭杜絕假房源信息。
在武漢市2017年全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，武漢市房管局7月2日已正式啟動(dòng)二手房交易房源信息掛牌工作，對(duì)可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動(dòng)為該房源生成房源編碼。
今年9月起，未生成房源編碼的二手房，將無法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。這就意味著，二手房交易房源信息掛牌的啟動(dòng)，將有效壓縮虛假房源生存空間，購房者將能看到更為可靠、真實(shí)、有效的房源信息。
據(jù)介紹，二手房交易房源掛牌是指房屋交易前，房屋中介接受房東委托，通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)，房管部門對(duì)房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證件信息進(jìn)行驗(yàn)證，初步排除房屋交易信息是否受限。
其中，對(duì)可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動(dòng)為該房源生成**房源編碼，經(jīng)授權(quán)的中介通過網(wǎng)簽系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)掛牌，并對(duì)外發(fā)布；對(duì)受限房屋信息，網(wǎng)簽系統(tǒng)不生成房源編碼，并提示向房屋所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)進(jìn)一步核驗(yàn)。
具體操作為：業(yè)主向中介機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬和身份證明后，中介人員通過系統(tǒng)實(shí)名對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)，并發(fā)布房源的項(xiàng)目地址、戶型、面積、掛牌價(jià)格等基本信息。
武漢市房管局信息中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房交易前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受業(yè)主委托通過網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)掛牌，房管部門對(duì)房源信息進(jìn)行驗(yàn)證，通過核驗(yàn)的房源將有**編碼并通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌發(fā)布。沒有通過核驗(yàn)的，系統(tǒng)不生成編碼，并提示向區(qū)房管局申請(qǐng)進(jìn)一步核驗(yàn)。
如果個(gè)人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可直接到房屋所在的區(qū)房管局政務(wù)中心窗口，簽訂《存量房自行交易承諾書》后，辦理房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同、資格核查等操作。
據(jù)透露，目前該掛牌程序已在漢陽區(qū)試點(diǎn)，本月將在青山區(qū)、洪山區(qū)鋪開，大約9月份會(huì)在武漢市全面推行。
“對(duì)于武漢二手房房源來說，未來規(guī)范性操作會(huì)增加，所以本質(zhì)上說武漢當(dāng)前各類政策，都是為了促進(jìn)二手房交易的穩(wěn)定。”明源地產(chǎn)研究員副院長(zhǎng)劉策對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，對(duì)于此類二手房房源來說，通過增加此類房源身份識(shí)別的內(nèi)容，有助于實(shí)現(xiàn)房源信息的匯集和標(biāo)準(zhǔn)化，也有助于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，防范價(jià)格亂調(diào)整和違規(guī)漲價(jià)等做法，所以類似做法也值得在全國市場(chǎng)推廣。