房價1年翻1番：溫州人買樓已喪失風(fēng)險(xiǎn)意識
發(fā)布時間：2004-10-14來源：人民網(wǎng)
浙江溫州市區(qū)一些房屋中介稱，在過去的一年里，有的樓盤價格已經(jīng)翻了一番。溫州市區(qū)某一樓盤，2007年交貨，在原先均價近7000元的價格上，(房地產(chǎn)開發(fā)公司售價)每套加價最高達(dá)42萬元。另一個2008年交付使用的樓盤在每平方米近8000元的基礎(chǔ)上每套加價18萬元出售。目前，處在高價位區(qū)的溫州市區(qū)樓市，仍然是賣方市場，期貨、現(xiàn)貨籌碼都被鎖定。甚至一些未開樓盤，當(dāng)開發(fā)商需要資金時，私下里將房子以預(yù)定的方式賣出一部分，還是搶手。據(jù)說某一樓盤，每套收取資金高達(dá)70萬元，可樓的影子都還沒有�！ �
前一段時間，為了央行加息與否，房市冷了一陣子，但是，當(dāng)央行明確不加息，房價又開始往上躥。
更讓人看不明白的是，溫州市區(qū)的房屋租金依然很低，一套上百萬元房價的房子，月租金大約在2000元左右。
凡到上�？催^樓盤的溫州人都為上海樓盤設(shè)計(jì)的漂亮、規(guī)劃的到位而贊嘆不已，自然與溫州的樓盤是不可相提并論的。但是，從價格性能比上來說，上海樓盤品質(zhì)高價格反而比溫州市區(qū)的還低。這個國慶節(jié)，溫州發(fā)往上海的汽車班車、火車臨客列車、民航班機(jī)都增加不少，還有自駕車前往上海，大部分人都是沖著房展看房去的。
溫州人對杭州的感情很深，購買樓盤，是抱著投資、居住兩相宜的心態(tài)。孩子讀大學(xué)，首選是杭城的大學(xué)，有錢人家，孩子一上大學(xué)，就為孩子在杭城買下樓盤，鼓勵孩子將來在杭州安家落戶。杭州市中心的房子已經(jīng)無房可賣，離市中心武林廣場20公里的城北城西一些樓盤，如今每平方米都上升至4000多元了。有的開發(fā)商資金緊缺，就帶著未拿到預(yù)售許可證的樓盤到溫州私下銷售，收取一定金額的定金，溫州人趨之如鶩。
樓盤的不斷上漲使得溫州人完全喪失了風(fēng)險(xiǎn)意識。只要你說好，連圖紙都沒見到，就會出錢購買。