發(fā)布時(shí)間：2004-11-24來源：都市快報(bào)
一套10多萬元的房子引起的民事糾紛算不上一個(gè)大案子，但在當(dāng)天庭審上，旁聽席上又分明坐著20多名鄞州區(qū)人大代表，他們就為聽這個(gè)案子而來。
鄞州法院望春法庭的審判長(zhǎng)呂琳龍說，“現(xiàn)在這類案子已經(jīng)越來越多，去年我們庭全年才審理了8起，而今年到現(xiàn)在已經(jīng)有40多起了�！�
老子說兒子賣房他不承認(rèn)
以本案為例，原告毛錫紅是寧波市鄞州區(qū)的一名小店店主，2000年10月，他用12.9萬元的價(jià)格，從鎮(zhèn)上的胡林龍那買了一套房子，并辦理了過戶手續(xù)。
由于房子的產(chǎn)權(quán)證書上寫的是胡林龍的父親胡小定的名字，因此，在過戶時(shí)胡林龍就拿了父親的房產(chǎn)證和戶籍證明等材料辦理了過戶手續(xù)。
今年三月份，胡小定突然向鄞州區(qū)法院起訴寧波房產(chǎn)管理局，要求法院判定房管局發(fā)給毛錫紅的房產(chǎn)證無效，這意味著毛錫紅當(dāng)初買的房子現(xiàn)在得還給他們了。
“剛開始，我都被他們弄糊涂了�！泵a紅說。
胡小定解釋，1996年時(shí)，因?yàn)閮鹤右Y(jié)婚，他就把房子給了兒子，但父子之間沒有辦理過戶手續(xù)，至于兒子后來賣房給毛，胡小定說，自己并不知情，“當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓房子時(shí)，上面的簽名，根本就不是自己的，連身份證也是假的�！焙�(jiǎn)單的說，是兒子私自拿了房產(chǎn)證去賣。
隨后，鄞州法院判決房管局發(fā)給毛錫紅的房產(chǎn)證無效，不服氣的毛錫紅曾到中院上訴，但被駁回。
今年九月十七日，毛錫紅又起訴胡家父子，認(rèn)為自己是上了胡家父子的當(dāng)，“當(dāng)初轉(zhuǎn)讓時(shí)父親胡小定是知情的，后來的官司也都是兩父子串通抵賴的�！�
此類案件在寧波市的各個(gè)基層法院幾乎都可以輕易查到，不久前，寧波市江北區(qū)法院也審理了一起糾紛，妻子賣了房子，事后丈夫不承認(rèn)，交易無效。
與房?jī)r(jià)飆升有關(guān)
為什么房產(chǎn)糾紛案會(huì)有這么多？有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，與近年來房?jī)r(jià)飆升有重要關(guān)聯(lián)，幾個(gè)月前買的房子，幾個(gè)月后就是另一番價(jià)格了，因此，難免有一些賣房者會(huì)后悔，就利用法律的空子來要回房子。
連對(duì)方夫妻關(guān)系都要了解清楚
在毛錫紅的這起案件中，幸虧最后有證人證明當(dāng)初胡小定知曉兒子賣房子這回事情，法院才判毛錫紅勝訴，毛錫紅終于拿回了自己的房子。
但不是每個(gè)購房者都能像毛錫紅那樣幸運(yùn)地找到證人，作為購房者如何讓自己在買房時(shí)不留后遺癥呢？
浙聯(lián)律師事務(wù)所主任律師戴和平認(rèn)為，為保險(xiǎn)起見，買房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查房產(chǎn)的所有人是誰，了解房子的共有權(quán)人是誰，還要了解對(duì)方夫妻狀況，“如果是共有財(cái)產(chǎn)，最好要有雙方簽字，或書面同意的證書�！�
另外，買賣房子的收款人也應(yīng)當(dāng)弄清楚，要把錢交給真正的產(chǎn)權(quán)所有者。
在記者的采訪中，不少人都談到了“誠信”這個(gè)詞。當(dāng)天庭審時(shí)，法院在發(fā)給人大代表的案情簡(jiǎn)介上，將誠信交易列為本案的焦點(diǎn)之一，鄞州區(qū)人大代表汪莉萍女士特意在“誠信”二字下面劃上了紅杠杠。