發(fā)布時間：2004-12-15來源：新京報
本報于上周五刊發(fā)的《京城首例個人集資建房調查》見報后，在業(yè)界和市場引起很大轟動，三天來倡議人于凌罡已接到大量電話，截至昨日，本報仍不斷地接到熱線電話。
工程咨詢公司、律師愿提供幫助
據了解，有接近五成電話詢問合資建樓的事宜。還有近兩成的是房地律師，包括開發(fā)商的代理律師，此外是一些其他的相關業(yè)內人士，對此事感興趣。據于凌罡透露，在這些電話來訪者當中，有一部分是開發(fā)商和工程管理咨詢公司，他們表示愿意對集資建房的工程操作細節(jié)提供技術支持，如北京歌華美盛工程咨詢有限公司總經理李曉峰看到報道后表示愿意在工程項目施工時給予合作者一定的幫助。
此外，許多律師對個人集資建房表示出極大興趣，稱愿意給予幫助。北京華意律師事務所副主任何曉鳳律師看到報道后表示對這一事件很感興趣。她稱從法律上看，合作建房可行，但是在具體實施過程中可能面臨的法律問題要比開發(fā)商面臨的還多。作為北京十多個項目的代理律師何曉鳳表示想幫助他們。順馳地產公司一位吳律師也來電表示對這個事件很感興趣，想作進一步了解。
據了解，目前新浪網正在進行網絡問卷調查。包括中央電視臺在內的各家媒體已紛紛介入采訪。
專家：是市場補充但不是主流
對于個人集資建房事件，建設部政策研究中心主任陳淮12月8日在接受本報記者采訪時表示，它的專業(yè)術語應該叫做“合伙建房”，目前是房地產市場所缺欠的一個部分。它是目前房地產市場發(fā)展的一種細分或者說一種補充，是房地產市場發(fā)展到一定程度上的正常產物，目前在國內其他城市已出現了這種形式。這種形式意味著原來由銀行和開發(fā)商承擔的房地產市場風險將由建房人自己負責。
陳淮稱合伙建房不會成為市場主流，它需要很強的專業(yè)開發(fā)技術和專業(yè)管理能力，并不是每個建房人都能駕馭市場風險。中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授表示，目前中小城市這種個人拿地建房的事情已經很多，北京之所以現在才有這種現象出現，就是北京的地塊較貴，一個塊地幾千萬元甚至是幾個億。
中國房地產集團董事長孟曉蘇表示，合作建房在國內外有很多，出現合作建房是房地產市場成熟的一個標志。這種合作建房的方式不會影響房地產開發(fā)，因為他們的群體所占份額很少。