中介公司悄悄推墊款還貸,按揭房可轉(zhuǎn)賣
發(fā)布時(shí)間：2004-12-16來源：晨報(bào)
近日，幾家中介公司悄悄推出墊款還貸業(yè)務(wù)，讓按揭房也進(jìn)入交易。
貸款還未還清的房子，尚在抵押狀態(tài)，不能直接上市交易。一年前，武漢住房擔(dān)保公司曾推出“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，抵押狀態(tài)的房屋，找到想購買的“下家”后，擔(dān)保公司可進(jìn)行擔(dān)保，由銀行解除抵押，再為“下家”提供擔(dān)保，向銀行申請貸款。但因手續(xù)復(fù)雜，該業(yè)務(wù)未得到推廣。
記者近日從華明達(dá)、順馳等中介公司了解到，它們已推出新的墊款還貸業(yè)務(wù)，中介可先代房主還清銀行貸款，解除抵押，進(jìn)行交易過戶，待購房人給付房款后，扣除墊款，再將余款付給賣房人。
據(jù)介紹，目前該業(yè)務(wù)主要是針對急需資金的交易人，只有零星成交，平均一個(gè)店一月不足一例。手續(xù)費(fèi)用大概為墊款金額的3％，即10萬元的貸款，需付款3000元。