房地產(chǎn)企業(yè)面臨“洗牌” 武漢市先行一步
發(fā)布時(shí)間：2002-11-15來(lái)源：摘自 解放日?qǐng)?bào)《住宅消費(fèi)》
據(jù)悉，武漢市目前有800 多家房地產(chǎn)企業(yè)，而起來(lái)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的僅300 多家。最近，武漢市開(kāi)發(fā)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種現(xiàn)象在不少大中城市都有，這意味著房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了重新“洗牌”的時(shí)期。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)兩年沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將被取消資質(zhì)。武漢市開(kāi)發(fā)辦近期對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行年檢，不少中小企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加年檢，這表明自動(dòng)放棄資質(zhì)。
地價(jià)上漲是造成中小企業(yè)難以為繼的重要原因。以前，武漢在市郊買一塊地一般是幾百萬(wàn)元，而目前上漲到近千萬(wàn)元，中小企業(yè)由于資金實(shí)力不足，無(wú)法買地開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，因此紛紛下馬。
新房賣完，沒(méi)錢沒(méi)地自然無(wú)法開(kāi)發(fā)房產(chǎn)，若是房子不好銷，價(jià)格上不去，中小企業(yè)日子更難過(guò)了。據(jù)悉，武漢市去年房屋竣工面積是600 多萬(wàn)平方米，今年開(kāi)發(fā)量達(dá)1000 萬(wàn)平方米，而年銷售量只有100 萬(wàn)平方米左右，如此供求關(guān)系，就決定一些中小企業(yè)必然退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)舞臺(tái)。