武漢公積金6月1日起有大變動
發(fā)布時間：2018-6-8 19:56:37來源：百居易
對于我們這些普通老百姓來說，買房是大事，國家政策一出臺公積金買房的新政策，百姓就擔心房子漲價買不起。其實，國家明確表示，房子是用來住的，不是用來炒的。武漢公積金的相關細則將于6月1日起正式施行。（以下資料來源于武漢住房公積金管理中心） 
武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。相比2010年3月起武漢沿用的《武漢住房公積金繳存管理暫行規(guī)定》和《武漢住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，新的管理辦法完善了首套房和改善型住房認定標準。
辦法明確，職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定，依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中,職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。
租房提取公積金更簡化
在本市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進一步簡化了租房提取條件。
具體來說，職工在本市無房、租房及商業(yè)貸款信息均可通過授權方式委托公積金中心查詢，不再提供無房證明、租房證明及個人征信報告;職工辦理退休銷戶提取時，不再提供《退休證》等證明材料;職工辦理住房公積金業(yè)務時，不再提供身份證復印件。
同時，新辦法規(guī)定，通過住房公積金優(yōu)先支持解決武漢引進的高層次人才、新就業(yè)大學生的租房問題。
首套房公積金貸款的認定，不再看房查
明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定，是依據(jù)武漢公積金系統(tǒng)中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據(jù)房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。
購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價;職工家庭也可提取住房公積金償還個人住房商業(yè)性貸款。
購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產權證在發(fā)證之日起五年內提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計算改善型住房提取額度。
九成繳存業(yè)務及部分提取業(yè)務，可在公積金網上平臺辦理
職工申請?zhí)崛∽》抗e金，符合規(guī)定條件且資料齊全的，當場予以辦理;90%的繳存業(yè)務及部分提取業(yè)務可通過公積金網上業(yè)務平臺辦理;職工辦理賬戶異地轉移的，可統(tǒng)一通過全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，實現(xiàn)“賬隨人走”，避免往返奔波。
嚴查公積金貸款的提取資格
對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套住房在一年內反復多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內的住房公積金消費類提取和貸款資格，并依法在公積金中心網站和本市信用信息公共服務平臺進行公開曝光。
按住建部最新規(guī)定，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地公積金中心連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上的，允許辦理異地轉移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后方可提取。
新員工公積金貸款繳存基數(shù)，為繳存當月工資
新辦法還提到，繳存住房公積金的在職職工，不包括已離開單位仍保留勞動關系的離崗職工，允許外籍及港澳臺同胞繳存使用住房公積金;以勞務派遣形式用工的，勞務派遣單位承擔住房公積金繳存責任，勞務派遣單位與用工單位應當在勞務派遣協(xié)議中約定繳存住房公積金的條款;新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為該職工本人當月全月應發(fā)工資。單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當月全月應發(fā)工資。
新辦法細化了住房公積金緩補繳、調整繳存比例規(guī)定，取消了補繳金額、次數(shù)和調整基數(shù)時間的限制。